contactez-nous

Nos domaines d’expertise juridique

Construction, urbanisme, assurances, commande publique et copropriété : le cabinet vous accompagne dans chacun de ces domaines avec rigueur et réactivité.
Flèche de navigation

Droit des assurances

Conseil et contentieux en assurance construction : souscription des polices, activation des garanties décennales et dommages-ouvrage, gestion des sinistres et litiges avec les assureurs.

Droit de la construction

Accompagnement des maîtres d'ouvrage et entreprises à chaque étape du projet : contrats de travaux, exécution du chantier, réception, garanties légales et règlement des litiges.

Droit de l'urbanisme

Obtention et sécurisation des autorisations d'urbanisme, suivi des documents de planification, contentieux administratif et montage d'opérations d'aménagement.

Droit de la commande publique

Sécurisation de la passation et de l'exécution des marchés publics, conseil en montage contractuel, gestion des contentieux devant les juridictions administratives.

Copropriété - Gestion locative

Gestion des litiges en copropriété, contentieux locatifs, rédaction de baux d'habitation et commerciaux, recouvrement de charges et procédures d'expulsion.

Domaines de compétences

Droit des assurances

En droit des assurances, notre pratique est étroitement liée au secteur de la construction. Le cabinet intervient au stade de la souscription des polices comme en phase contentieuse, devant les juridictions civiles et administratives. Notre champ d'intervention couvre l'ensemble des régimes assurantiels applicables aux opérations de construction :

Les assurances obligatoires : Dommages-ouvrage (DO), Responsabilité civile décennale (RCD), garantie de bon fonctionnement
Les assurances facultatives : Tous Risques Chantier (TRC), Constructeur Non Réalisateur (CNR), garantie effondrement, couvertures avant réception
Le droit commun des assurances : prescription biennale, déclaration de sinistre, cumul et non-cumul d'assurances, franchises, plafonds de garantie, subrogation
Le cabinet accompagne promoteurs, maîtres d'ouvrage, entreprises et particuliers tout au long du cycle assurantiel — de la souscription des garanties à la gestion du sinistre :

- Analyse et négociation des polices d'assurance construction (TRC, CNR, RCD, DO, RC Promoteur)
Déclarations de sinistre et suivi des procédures d'indemnisation auprès des compagnies
Organisation d'expertises techniques adaptées à la nature des désordres constatés
Assistance et représentation dans le cadre des expertises amiables et judiciaires
Contentieux contre les assureurs : refus de garantie, contestation des indemnités, subrogation

Droit de la construction

Le droit de la construction constitue le cœur de l'activité du cabinet. Nous intervenons auprès des maîtres d'ouvrage publics et privés, des promoteurs, des entreprises de bâtiment et des professionnels de la maîtrise d'œuvre, à chaque étape du projet : montage contractuel, exécution des travaux, réception et traitement des litiges.

Nos interventions couvrent deux phases essentielles :

1. En amont : le cadre contractuel de l'opération

Rédaction et négociation de marchés de travaux
Marchés de maîtrise d'œuvre et contrats d'ingénierie
Montages en VEFA, CPI, bail à construction, marché de partenariat, contrat coopératif
Garantie financière d'achèvement (GFA) et garantie extrinsèque
Contrats de maîtrise d'ouvrage déléguée et mandats
Contrats d'assistance à maîtrise d'ouvrage (AMO)
Contrats de sous-traitance et procédures d'agrément
Contrats de location-accession (PSLA)
Conventions de groupement conjoint ou solidaire
2. Pendant et après les travaux : exécution et réception

Référé préventif et mesures conservatoires avant le démarrage du chantier
Gestion contractuelle en phase chantier et suivi des avenants
Traitement des dommages et sinistres en cours de travaux
Gestion des travaux supplémentaires et modifications de programme
Arrêts de chantier, abandons et mises en demeure
Mise en œuvre de la garantie financière d'achèvement
Sinistres pollution et atteintes environnementales
Entreprises en difficulté : redressement, liquidation, déclaration de créances
Contestation et négociation des pénalités de retard
Assistance aux opérations de réception et de livraison
Levée de réserves, procès-verbaux de réception et d'achèvement
Litiges post-livraison : garantie de parfait achèvement, biennale, décennale
Contentieux avec les acquéreurs en VEFA et CPI
Litiges relatifs aux garanties financières d'achèvement
Mémoires en réclamation et contestation des décomptes généraux

Droit de l'urbanisme

Le cabinet accompagne collectivités, aménageurs, promoteurs et particuliers dans l'ensemble des problématiques liées au droit de l'urbanisme et de l'aménagement du territoire.

1. Autorisations d'urbanisme : obtention et contentieux

-
Certificats d'urbanisme opérationnels et d'information
Permis de démolir
Permis d'aménager
Permis de construire et permis de construire valant division
Permis modificatifs et permis de régularisation
Transferts de permis et arrêtés de transfert
Déclarations préalables de travaux

2. Documents d'urbanisme : élaboration et contentieux

-
Audit et sécurisation des procédures d'approbation : PLU, PLUi, SCoT, SDRIF, cartes communales
Procédures de modification et de révision des documents d'urbanisme
Recours contentieux devant les juridictions administratives
3. Aménagement et développement urbain

-
Changement d'usage et de destination des locaux
Droit de préemption urbain et purge des droits de préemption
Procédures d'expropriation pour cause d'utilité publique
Montage juridique des opérations d'aménagement (ZAC, lotissements)
Rédaction et négociation de concessions d'aménagement, PUP et contrats complexes



Droit de la commande publique

Le cabinet intervient auprès des acheteurs publics, des opérateurs économiques et des collectivités en droit de la commande publique. Notre pratique couvre le conseil stratégique en amont des procédures comme la gestion des contentieux devant les juridictions administratives.

Nos domaines d'intervention :

1. Passation des contrats publics

Choix du montage contractuel : marchés publics, accords-cadres, marchés à bons de commande, marchés à tranches, concessions, marchés de partenariat
Rédaction et validation des avis de publicité, règlements de consultation et cahiers des charges
Rédaction et négociation des clauses contractuelles
Analyse des offres et validation des rapports d'attribution
Mise au point et signature des contrats
2. Exécution des contrats publics

Rédaction d'avenants et mise en œuvre des clauses de réexamen
Suivi de l'exécution : mesures coercitives, sanctions, résiliation, modification unilatérale
Gestion de la sous-traitance : agrément, paiement direct, caution personnelle et solidaire

3. Contentieux de la commande publique

Référé précontractuel (article L. 551-1 du CJA)
Référé contractuel (article L. 551-13 du CJA)
Référé suspension et référé mesures utiles
Référé provision
Recours en contestation de la validité du contrat (Tarn-et-Garonne)
Contentieux indemnitaire des candidats évincés
Contentieux de l'exécution : mémoires en réclamation, décomptes généraux
Contentieux de la résiliation et indemnisation

Copropriété - Gestion locative

Le cabinet traite l'ensemble des litiges liés à la copropriété et à la gestion immobilière, pour les copropriétaires, les syndicats, les bailleurs et les locataires.

Copropriété

Organisation des assemblées générales et rédaction de projets de résolutions
Recouvrement de charges de copropriété impayées
Contestation de la répartition des charges et des tantièmes
Contestation et annulation des décisions d'assemblées générales
Conseil sur les droits et obligations des copropriétaires et du syndic
Désordres affectant les parties communes ou privatives
Travaux en copropriété : suivi des entreprises et gestion des sinistres
Troubles anormaux de voisinage
Baux d'habitation, professionnels et civils

Rédaction et révision de baux d'habitation
Conseil sur les droits et obligations du bailleur et du locataire
Renouvellement du bail et révision des loyers
Conventions d'occupation précaire et temporaire
Recouvrement des loyers impayés, clause résolutoire, procédure d'expulsion
Délivrance et contestation des congés pour vente, reprise ou motif légitime
Procédure d'expulsion et exécution forcée
Contentieux des charges locatives et régularisations
Restitution du dépôt de garantie et état des lieux
Désordres locatifs et responsabilité

Baux commerciaux

Rédaction et négociation de baux commerciaux et de renouvellement
Recouvrement des loyers et mise en œuvre de la clause résolutoire
Contestation des charges et des travaux de remise en état
Indemnité d'éviction, déspécialisation et cession de droit au bail


Contactez-nous

Un partenariat de confiance pour un service juridique sur-mesure

Convaincue de la nécessité de conserver une dimension de proximité indispensable à une relation de confiance, l'équipe s'emploie à construire dans la durée un véritable partenariat avec ses clients, en leur fournissant un service juridique sur mesure, en adéquation avec leurs attentes et leurs projets.
Contactez-nous